| REIC เผยตลาดที่อยู่อาศัยไทย Q1/69 ส่งสัญญาณชะลอตัว ผู้ประกอบการลดเปิดโครงการใหม่ ทำให้ใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน-ก่อสร้างหดตัวกว่า 45-50% ขณะที่ฝั่งผู้ซื้อยังเดินหน้าโอนกรรมสิทธิ์และขอสินเชื่อเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะบ้านราคาไม่เกิน 3 ลบ.ที่ยังได้รับความนิยมสูง ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยรายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มชะลอตัวลงอย่างชัดเจนในฝั่งอุปทาน ขณะที่อุปสงค์ยังขยายตัวได้ดีจากแรงหนุนของตลาดที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำถึงปานกลาง ด้านอุปทาน พบว่า จำนวนหน่วยที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศอยู่ที่ 5,783 หน่วย ลดลง 45.7% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ขณะที่จำนวนหน่วยที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเหลือ 27,870 หน่วย ลดลง 50.2% โดยเฉพาะอาคารชุดที่ลดลงถึง 71.3% สะท้อนการชะลอเปิดโครงการใหม่ของผู้ประกอบการท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน ในด้านอุปสงค์ การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศมีจำนวน 72,583 หน่วย เพิ่มขึ้น 11.2% มูลค่ารวม 187,182 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.1% จากปีก่อน ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่มีมูลค่า 121,557 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.1% เมื่อพิจารณาตามระดับราคา พบว่า ที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทยังเป็นกลุ่มที่เติบโตโดดเด่นที่สุด โดยจำนวนหน่วยโอนเพิ่มขึ้น 13.7% และมูลค่าการโอนเพิ่มขึ้น 13.6% สะท้อนกำลังซื้อในตลาดแมสที่ยังแข็งแกร่ง ขณะที่ที่อยู่อาศัยระดับราคาสูงกว่า 7.5 ล้านบาทขึ้นไปเริ่มชะลอตัว โดยจำนวนหน่วยโอนลดลง 14.9% และมูลค่าการโอนลดลง 16.4% ประเมินว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงต้นปี 2569 อยู่ในภาวะ "อุปทานหดตัว แต่อุปสงค์ยังขยายตัว" โดยผู้ประกอบการยังระมัดระวังการลงทุนและเปิดโครงการใหม่ ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะในกลุ่มราคาจับต้องได้ ยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบัน อ่านข่าวสารของสำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทยเพิ่มเติมได้ที่ : https://url.in.th/w-stock-news | 
