`ดีดีพร็อพเพอร์ตี้` ชี้ตลาดอสังหาเจอความท้าทาย - เปิด 5 ทำเลที่ได้รับความสนใจซื้อ-เช่ามากสุดครึ่งแรกปี 69

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -20 ก.ค. 69 11:09 น. "ดีดีพร็อพเพอร์ตี้" เผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงครึ่งแรกปี 69 ยังคงชะลอตัวตามสภาพเศรษฐกิจ หลังเจอความท้าทายจากภายใน-ภายนอก กระทบกำลังซื้อของผู้บริโภค พร้อมเปิด 5 ทำเลที่ได้รับความสนใจซื้อ และ เช่ามากที่สุดช่วงครึ่งแรกปี 69 นายวิทยา อภิรักษ์วิริยะ Country Manager ประเทศไทย DDproperty และ ThinkofLiving เปิดเผยว่า แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปีอาจไม่ได้ฟื้นตัวอย่างหวือหวา แต่ยังคงมีสัญญาณบวกที่ชี้ให้เห็นว่าดีมานด์ในตลาดยังคงมีอยู่ เห็นได้จากจำนวนอุปทานที่มีแนวโน้มลดลงสอดคล้องกับอัตราดูดซับที่ค่อย ๆ ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับแรงสนับสนุนจากการแข่งขันด้านโปรโมชั่นของผู้พัฒนาอสังหาฯ อัตราดอกเบี้ยนโยบายคงที่ในระดับต่ำ พร้อมทั้งมีมาตรการสนับสนุนจากภาครัฐ นอกจากนี้ พบสัญญาณบวกที่น่าจับตามอง เมื่อผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ DDproperty.com ในช่วงต้นปีถือเป็นกลุ่มคนหาบ้านคุณภาพสูงที่มีความต้องการซื้อ/เช่าอย่างแท้จริง และ พร้อมตัดสินใจทันที (High Intent) มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในตลาดเช่าเห็นได้จากจำนวนผู้ลงทะเบียนแสดงความสนใจเช่า (Lead) ในไตรมาส 2 ของปีนี้ เพิ่มขึ้น 3.84% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) และ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาส 1 เพิ่มขึ้นถึง 21.17% QoQ ขณะที่จำนวนผู้ลงทะเบียนแสดงความสนใจซื้อ (Lead) ในไตรมาส 2 เพิ่มขึ้น 2.73% QoQ สะท้อนให้เห็นว่า แท้จริงแล้วความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคไม่ได้หายไป เพียงแค่ใช้เวลาพิจารณาคัดเลือกมากขึ้น และ รอคอยจังหวะเวลาที่เหมาะสม เมื่อเจอบ้าน/คอนโดฯ ที่ตอบโจทย์ก็พร้อมตัดสินใจซื้อ/เช่าทันที "ปัจจัยบวกต่าง ๆ ได้ส่งผลให้ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองสูงสุดในรอบหลายปี จึงเป็นโอกาสทองของผู้ที่มีความพร้อมทางการเงินที่จะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในราคาคุ้มค่า ขณะเดียวกันข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พบว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสองในไตรมาส 1 ปี 2569 มีจำนวนเพิ่มขึ้น 13.8% และ เป็นการเพิ่มขึ้นของการโอนกรรมสิทธิ์ทุกประเภท สะท้อนให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยมือสองยังมีศักยภาพเติบโตอย่างต่อเนื่อง ถือเป็นโอกาสอันดีของผู้บริโภคและนักลงทุนที่จะนำสินค้าในมือมาประกาศขายเพื่อรองรับดีมานด์ในตลาดนี้ และ เป็นจังหวะสำคัญที่เอเจนต์อสังหาฯ ควรเร่งยกระดับบทบาทไปสู่ที่ปรึกษาของคนหาบ้านอย่างเต็มรูปแบบ โดยผสานความเชี่ยวชาญเข้ากับกลยุทธ์การตลาดที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล (Data-driven) เพื่อเชื่อมโยงความต้องการของผู้บริโภคเข้ากับอุปทานในตลาดได้อย่างแม่นยำ และมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น"นายวิทยา กล่าว ในช่วงเปลี่ยนผ่านของตลาดเช่นนี้ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) มองว่า เอเจนต์อสังหาฯ ถือเป็นอีกฟันเฟืองสำคัญในระบบนิเวศที่ช่วยเชื่อมโยงอุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากความเชี่ยวชาญ การวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกในตลาด และ ทักษะการเจรจาต่อรองยังเป็นสิ่งที่เทคโนโลยี AI ไม่สามารถเข้ามาแทนที่ได้ ***อัปเดต 5 ทำเลยอดนิยมของคนหาบ้านครึ่งแรกปี 69 ข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ www.DDproperty.com ระหว่างเดือนมกราคม-มิถุนายน 2569 เผยภาพรวมระดับราคา และ ค่าเช่าที่อาศัยทั่วประเทศยังคงมีทิศทางเติบโตอย่างน่าสนใจ สะท้อนให้เห็นถึงโอกาสของดีมานด์บางกลุ่มที่ยังคงเติบโตในบางทำเล โดยส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่เมืองหลวง ซึ่งมีประชากรวัยแรงงานและวัยเรียนเข้ามาอยู่อาศัยอย่างคับคั่ง โดย 5 ทำเลที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุดในช่วงครึ่งแรกปี 2569 แยกตามระดับราคา มีดังนี้ ระดับราคา 1-3 ล้านบาท อันดับ 1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง สัดส่วน 82% อันดับ 2 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง สัดส่วน 82% อันดับ 3 แขวงบางนา เขตบางนา สัดส่วน 65% อันดับ 4 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ สัดส่วน 62% อันดับ 5 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สัดส่วน 57% ระดับราคา 3-5 ล้านบาท อันดับ 1 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง สัดส่วน 56% อันดับ 2 แขวงจอมพล เขตจตุจักร สัดส่วน 38% อันดับ 3 แขวงบางจาก เขตพระโขนง สัดส่วน 32% อันดับ 4 แขวงสามแสนใน เขตพญาไท สัดส่วน 31% อันดับ 5 แขวงดินแดง เขตดินแดง และ แขวงมักกะสัน เขตราชทวี สัดส่วน 23% ระดับราคา 5-10 ล้านบาท อันดับ 1 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน สัดส่วน 32% อันดับ 2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง สัดส่วน 31% อันดับ 3 แขวงจอมพล เขตจตุจักร สัดส่วน 29% อันดับ 4 แขวงสามแสนใน เขตพญาไท สัดส่วน 27% อันดับ 5 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย สัดส่วน 24% ***5 ทำเลที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุดในช่วงครึ่งแรกปี 2569 แยกตามระดับค่าเช่า มีดังนี้ ระดับค่าเช่า 10,000-20,000 บาท อันดับ 1 แขวงจอมพล เขตจตุจักร สัดส่วน 43% อันดับ 2 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย สัดส่วน 42% อันดับ 3 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา สัดส่วน 42% อันดับ 4 แขวงบางจาก เขตพระโขนง สัดส่วน 41% อันดับ 5 แขวงบางนา เขตบางนา สัดส่วน 40% ระดับค่าเช่า 20,001-30,000 บาท อันดับ 1 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง สัดส่วน 25% อันดับ 2 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา สัดส่วน 16% อันดับ 3 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย สัดส่วน 15% อันดับ 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย สัดส่วน 14% อันดับ 5 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน สัดส่วน 13% ระดับค่าเช่า 40,001-60,000 บาท อันดับ 1 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร สัดส่วน 17% อันดับ 2 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย สัดส่วน 12% อันดับ 3 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย สัดส่วน 10% อันดับ 4 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย สัดส่วน 7% อันดับ 5 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน สัดส่วน 5% อ่านข่าวสารของสำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทยเพิ่มเติมได้ที่ : https://url.in.th/w-stock-news

`ดีดีพร็อพเพอร์ตี้` ชี้ตลาดอสังหาเจอความท้าทาย - เปิด 5 ทำเลที่ได้รับความสนใจซื้อ-เช่ามากสุดครึ่งแรกปี 69

efinAI

efinAI

แท็กที่เกี่ยวข้อง

Reported by

กรณัช พลอยสวาท

ล่าสุด

BAM เดินหน้าขยายพอร์ตสินทรัพย์ รับโอนหนี้ด้อยคุณภาพจาก SCB มูลค่ากว่า 6 พันลบ.

DPAINT เชิญชวนผู้ถือหุ้นใช้สิทธิ RO ร่วมต่อยอดการเติบโต สร้างโอกาสรับผลตอบแทนในอนาคต

SME D Bank ชวน ชอป ชิม ชิล งาน “SME D Market” 23-24 ก.ค.นี้ จับมือ กรมการค้าฯ ยกขบวนสินค้าดี ราคาประหยัด ช่วยคนไทยลดค่าครองชีพ

ยอดนิยม

สรุปหุ้นเด่นทางพื้นฐาน (21/07/69)

สำรวจ 6 DR อิงหุ้น BABA หลัง อาลีบาบาเปิดตัว Qwen3.8 Max Preview

สรุปข่าวต่างประเทศ ประจำวันอังคารที่ 21 กรกฎาคม 2569

ดาวโจนส์ปิดลบ 307 จุด นลท.จับตางบไตรมาส 2-สถานการณ์ตะวันออกกลาง

ภาวะตลาดหุ้นเยอรมนี : ดัชนี DAX (^DAX) — 20 ก.ค. 2569

ที่เกี่ยวข้อง

ราคาข้าวสาลีโลกพุ่งสูงสุดในรอบ 2 ปี จากเหตุโจมตีในทะเลดำ

CGSI เผยผู้บริหาร THAI มีมุมมองเชิงบวก หลังความต้องการเดินทางผู้โดยสารยังสูง

ครม.รับทราบแผนกำกับกิจการพลังงาน ปี 69-75 ดันตลาดแข่งขันเสรี-ไฟฟ้าสะท้อนต้นทุนจริง

SABINA มองผลงานครึ่งแรกปี 69 โตตามคาด- แนวโน้มครึ่งปีหลังสดใส รุกเปิดตัวสินค้าใหม่-บุกตลาด

บิตคอยน์ทดสอบแนวต้าน $65,800 ตลาดลุ้น CLARITY Act ก่อนวุฒิสภาสหรัฐฯ พักเดือน ส.ค.

ยอดนิยม

สรุปหุ้นเด่นทางพื้นฐาน (21/07/69)

สำรวจ 6 DR อิงหุ้น BABA หลัง อาลีบาบาเปิดตัว Qwen3.8 Max Preview

สรุปข่าวต่างประเทศ ประจำวันอังคารที่ 21 กรกฎาคม 2569

ดาวโจนส์ปิดลบ 307 จุด นลท.จับตางบไตรมาส 2-สถานการณ์ตะวันออกกลาง

ภาวะตลาดหุ้นเยอรมนี : ดัชนี DAX (^DAX) — 20 ก.ค. 2569

ล่าสุด

BAM เดินหน้าขยายพอร์ตสินทรัพย์ รับโอนหนี้ด้อยคุณภาพจาก SCB มูลค่ากว่า 6 พันลบ.

DPAINT เชิญชวนผู้ถือหุ้นใช้สิทธิ RO ร่วมต่อยอดการเติบโต สร้างโอกาสรับผลตอบแทนในอนาคต

SME D Bank ชวน ชอป ชิม ชิล งาน “SME D Market” 23-24 ก.ค.นี้ จับมือ กรมการค้าฯ ยกขบวนสินค้าดี ราคาประหยัด ช่วยคนไทยลดค่าครองชีพ

ที่เกี่ยวข้อง

ราคาข้าวสาลีโลกพุ่งสูงสุดในรอบ 2 ปี จากเหตุโจมตีในทะเลดำ

CGSI เผยผู้บริหาร THAI มีมุมมองเชิงบวก หลังความต้องการเดินทางผู้โดยสารยังสูง

ครม.รับทราบแผนกำกับกิจการพลังงาน ปี 69-75 ดันตลาดแข่งขันเสรี-ไฟฟ้าสะท้อนต้นทุนจริง

SABINA มองผลงานครึ่งแรกปี 69 โตตามคาด- แนวโน้มครึ่งปีหลังสดใส รุกเปิดตัวสินค้าใหม่-บุกตลาด

บิตคอยน์ทดสอบแนวต้าน $65,800 ตลาดลุ้น CLARITY Act ก่อนวุฒิสภาสหรัฐฯ พักเดือน ส.ค.

efinAI