ราคาคอนโดโตเกียวพุ่งทะลุ 100 ล้านเยน ครึ่งแรกปี 2026

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -22 ก.ค. 69 21:09 น. ราคาคอนโดโตเกียวและปริมณฑลทะลุ 100 ล้านเยนครั้งแรกในครึ่งแรกปี 2026 จากต้นทุนก่อสร้างที่พุ่งสูงราคาคอนโดใหม่ในโตเกียวและ 3 จังหวัดรอบข้างทำสถิติสูงสุดใหม่อีกครั้งในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 โดยราคาเฉลี่ยทะลุ 100 ล้านเยน เป็นครั้งแรก มาอยู่ที่ 101.35 ล้านเยน สะท้อนแรงกดดันจาก ต้นทุนก่อสร้าง ที่ยังคงอยู่ในระดับสูงต่อเนื่อง ขณะเดียวกันอุปทานยูนิตใหม่กลับลดลง ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่นยังเผชิญภาวะราคาแข็งตัวอย่างชัดเจนราคาเฉลี่ยคอนโดใหม่ทำสถิติสูงสุดต่อเนื่องข้อมูลล่าสุดระบุว่า ราคาเฉลี่ยคอนโดใหม่ ในโตเกียว ชิบะ คานากาวะ และไซตามะ เพิ่มขึ้น 13.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า การปรับขึ้นครั้งนี้เกิดขึ้นท่ามกลางภาวะต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง และค่าใช้จ่ายด้านพัฒนาโครงการที่ยังทรงตัวในระดับสูง ส่งผลให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องทยอยผลักภาระต้นทุนไปยังผู้ซื้อในเขตใจกลางโตเกียว ราคาเฉลี่ยยิ่งเร่งตัวขึ้น โดยเพิ่ม 9.1% สู่ระดับ 142.49 ล้านเยน ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เริ่มมีการเก็บข้อมูลเปรียบเทียบในปี 1973 สะท้อนความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพยังคงแข็งแกร่ง แม้ราคาจะอยู่ในระดับที่สูงมากแล้วก็ตามอุปทานใหม่ลดลงต่อเนื่องกดดันตลาดด้านอุปทาน จำนวนยูนิตคอนโดใหม่ที่ประกาศขายในโตเกียวและจังหวัดใกล้เคียงลดลง 0.8% เหลือ 7,989 ยูนิต ในครึ่งปีแรก และลดลง 4.7% จากปีก่อนหน้า เหลือ 1,564 ยูนิต ในเดือนมิถุนายน ภาพรวมดังกล่าวชี้ว่าตลาดยังไม่สามารถเพิ่มอุปทานใหม่ได้ทันต่อความต้องการที่มีอยู่เมื่ออุปทานเติบโตช้ากว่าต้นทุนการพัฒนาโครงการ ผู้ประกอบการมักเลือกเปิดโครงการในจังหวะที่เหมาะสมมากขึ้น ส่งผลให้จำนวนยูนิตในตลาดไม่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ขณะที่ราคาขายยังคงขยับขึ้นต่อเนื่อง ทำให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกและนักลงทุนต้องเผชิญภาระทางการเงินสูงขึ้นแนวโน้มตลาดคอนโดญี่ปุ่นยังเป็นขาขึ้นการที่ราคาคอนโดในโตเกียวและปริมณฑลสร้างจุดสูงสุดใหม่ต่อเนื่อง สะท้อนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นยังอยู่ในภาวะที่แรงสนับสนุนด้านราคาแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในพื้นที่ศูนย์กลางเศรษฐกิจที่มีความต้องการอยู่อาศัยสูง อย่างไรก็ตาม หากต้นทุนก่อสร้างยังไม่ปรับลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แนวโน้มราคาคอนโดมีโอกาสทรงตัวในระดับสูงหรือต่อเนื่องเป็นขาขึ้นในระยะถัดไปสำหรับผู้ติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ ข่าวนี้เป็นสัญญาณสำคัญว่าการซื้อคอนโดในโตเกียวและพื้นที่ใกล้เคียงอาจต้องใช้งบประมาณมากขึ้นกว่าเดิมอย่างชัดเจน และการแข่งขันในทำเลศักยภาพจะยิ่งเข้มข้นขึ้น หากจำนวนยูนิตใหม่ยังไม่เร่งตัวกลับมาในเร็ววัน

ราคาคอนโดโตเกียวพุ่งทะลุ 100 ล้านเยน ครึ่งแรกปี 2026

efinAI

efinAI

Related Topics

Latest

ญี่ปุ่นเดินหน้าปรับปรุงธรรมาภิบาลบริษัท หนุนลงทุนตลาดหุ้น

ฝรั่งเศสผ่านกฎหมายเกษตรกรรม กระทบนโยบายสิ่งแวดล้อมยุโรป

อังกฤษหารือลดภาษีเงินได้ หลัง OBR ชี้ต้องแก้ความบิดเบือนของระบบภาษี

แคนาดาเมินคำขู่ภาษี Trump ยังแบนสุราอเมริกัน

สงครามอิหร่านเสี่ยงกระทบโรงผลิตน้ำจืดในอ่าวเปอร์เซีย

Popular

OR ปิด 2 บริษัทย่อยใน สปป.ลาว - เวียดนาม พร้อมทบทวนกลยุทธ์ในตปท.ยันไม่กระทบธุรกิจหลัก

SME D Bank โชว์ผลงานครึ่งแรกปี 2569 หนุนเอสเอ็มอีเข้าสินเชื่อ 4 หมื่นลบ. โต 12% เม็ดเงินเข้าระบบศก.กว่า 1.87 แสนลบ.

ภาวะตลาดหุ้นเยอรมนี : ดัชนี DAX (^DAX) — 21 ก.ค. 2569

ภาวะตลาดหุ้นไต้หวัน : ดัชนี เวทเต็ด (^TWII) — 22 ก.ค. 2569

BAY ชูกลยุทธ์ FX ปี 69 รับเทรนด์ Multi-Currency หวังลูกค้าเติบโตแบบยั่งยืน

Related